Skip to content

Bodemattest nu beschikbaar via het VIP (Vastgoedinformatieplatform)

Vanaf nu kan het bodemattest van OVAM digitaal aangevraagd worden via het Vastgoedinformatieplatform, en via integraties met sectorpartners.

Gebruikers die nu al toegang hebben tot het Vastgoedinformatieplatform (VIP) kunnen een bodemattest aanvragen via de VIP-webapplicatie. Makelaars die met RealSmart (ORIS/CIB) werken, kunnen dit doen in deze toepassing.

Het bodemattest is een verplicht document bij elke verkoop, schenking of ruil van een woning, appartement of stuk grond in Vlaanderen. Het toont of er aanwijzingen zijn van bodemverontreiniging en zorgt zo voor duidelijkheid en vertrouwen bij kopers en verkopers.

Het huidige OVAM-loket blijft nog tot eind 2025 bestaan. Vanaf 1 januari 2026 verlopen alle aanvragen uitsluitend via VIP. Daarmee zetten Athumi en OVAM samen een nieuwe stap naar eenvoud en digitalisering in de vastgoedpraktijk.

Wat is VIP?

Het Vastgoedinformatieplatform, ontwikkeld en beheerd door Athumi, centraliseert vastgoedgegevens die vroeger verspreid zaten over aparte loketten. Denk aan informatie over stedenbouw, milieu, bodem, watertoets en erfgoed. Door die gegevens op één plaats veilig te ontsluiten, wordt de vastgoedpraktijk transparanter en veel efficiënter.

Samenwerking met de sector

De integratie van het bodemattest in VIP is het resultaat van nauwe samenwerking tussen OVAM, Athumi en de vastgoedsector.

  • Makelaars die werken met RealSmart (ORIS/CIB) kunnen dit rechtstreeks doen binnen hun software.
  • Notarissen zullen op termijn ook bodemattesten aanvragen via hun vertrouwde toepassing iBOT (FedNot).
  • Andere professionals, die nog niet zijn geregistreerd binnen VIP, kunnen zich binnenkort registeren om zo ook een bodemattest op naam van hun onderneming aan te vragen in het VIP-webportaal.

Zo krijgt elke gebruiker toegang via het kanaal dat het best aansluit bij zijn werking.

"Onze inspanningen worden beloond: het bodemattest kan voortaan digitaal opgevraagd worden via RealSmart. Een grote stap vooruit in efficiëntie voor de vastgoedmakelaar."

Peter Bonhomme

Voorzitter CIB – Het vastgoednetwerk

Kostprijs

OVAM-retributie: €67 per perceel

  • Tot eind 2025: VIP-platformvergoeding: €0,10 per perceel (excl. btw)
  • Vanaf 2026: VIP-platformretributie van €5 per perceel (excl. btw)
    Deze retributie geldt tot 10 percelen, zodat extra percelen binnen eenzelfde aanvragen worden vrijgesteld van deze platformretributie.

Wat nog komt

Het digitale bodemattest-platform blijft evolueren om het gebruiksgemak voor iedereen te vergroten:

  • Meer professionele organisaties zullen worden aangesloten, zodat nog meer vastgoedexperts hun werk digitaal en centraal kunnen afhandelen.
  • Het wordt ook mogelijk om bodemattesten voor deelpercelen en openbaar domein aan te vragen, wat het platform toekomstbestendig maakt en geschikt voor complexere vastgoedcases.

Door deze ontwikkelingen wordt de vastgoedpraktijk in Vlaanderen steeds transparanter, efficiënter en toegankelijker voor alle betrokkenen.

Vip bodemattest 1200x628